Новости Хаминский

По словам юриста, правом на имущественные налоговые вычеты обладают граждане, которые осуществляли сделки с имуществом, например, купля-продажа жилья или строительство.

В некоторых случаях имущественный налоговый вычет при покупке квартиры могут не предоставить, если у покупателя на момент сделки не было доходов, облагаемых НДФЛ.

Это касается ситуаций, когда человек не работал, был самозанятым без уплаты налога или находился в декрете, так как источник для выплаты вычета не сформирован.

Налоговая откажет в вычете при покупке жилья у взаимозависимого лица, к которым относятся супруги, родители, дети, братья, сестры, опекун или подопечный.

Также нельзя получить вычет на ту часть стоимости квартиры, которая оплачена средствами материнского капитала, пояснил специалист.

Расчет производится только из собственных средств покупателя: если квартира стоила три миллиона рублей, а семьсот тысяч были оплачены маткапиталом, то заявление можно подать только с двух миллионов трехсот тысяч.

Налогоплательщик имеет право получить вычеты за три предыдущих года, а не только за прошлый период.

Долг умершего переходит к наследникам, например к жене, только в пределах стоимости унаследованного имущества. Если имущества нет или жена отказывается от наследства, долг платить не придётся.

При превышении суммы долгов над стоимостью активов можно отказаться от наследства у нотариуса в течение шести месяцев. После такого отказа долги по займу наследникам не переходят. Непринятие наследства приравнивается к неподаче заявления о принятии права в установленный срок.

По просьбе наследника нотариус имеет право запросить информацию о кредитных договорах в бюро кредитных историй. Специалист Хаминский заключил, что после получения данных наследники сопоставляют стоимость имущества и размер долгов для принятия решения.

«Обязательными реквизитами завещания являются ФИО наследодателя, дата и место составления, подпись завещателя, чёткое указание наследников и имущества, а также нотариальное удостоверение», — рассказал специалист. В отдельных случаях допускается составление документа без нотариуса только при чрезвычайных обстоятельствах и соблюдении специальных правил.

Если в завещании подпись ставит другой человек по просьбе завещателя, это должно быть отражено в тексте. Эксперт пояснил, что документ изначально не имеет юридической силы, если отсутствует нотариальное удостоверение, подпись наследодателя или составлен недееспособным лицом.

Оспоримым завещание становится при наличии оснований сомневаться в свободе воли наследодателя. Это давление родственников, введение в заблуждение, тяжёлое состояние здоровья или психическое расстройство. Судебное решение требуется для признания таких обстоятельств действенными при оспаривании.

Нотариус проверяет соответствие требованиям закона, удостоверяя личность, дееспособность гражданина и правильность оформления. Ограничений по числу изменений завещания нет, но юридическую силу имеет только последний по времени нотариально оформленный документ.

Завещатель имеет право изменять или отменять завещание в любое время без согласия и объяснения причин. Тайна сохраняется, а прежние наследники узнают об изменениях после открытия наследства. Ранее адвокат раскрыл детали запретов на требования к наследнику в документе.

С недавнего времени вступило в силу Указание Центробанка № 7286-У, кардинально меняющее подход к оценке платёжеспособности заёмщиков.

С 1 апреля для расчёта максимальной суммы кредита учитываются исключительно официальные доходы. В перечень включены заработная плата, пенсия, стипендия и проценты по банковским вкладам, подтверждённые работодателями или госорганами. Доля ежемесячных выплат по всем кредитным обязательствам не должна превышать 50% легальных доходов.

Юрист Хаминский отмечает системное снижение уровня закредитованности населения. Люди перестанут брать на себя неподъёмные долги, ориентируясь на серые доходы. Шанс справиться с обязательствами при потере работы повышается, когда выплаты составляют половину или меньше от официальной зарплаты.

Юрист Хаминский определил условия квалификации действий экстрасенса как хищения путём обмана или злоупотребления доверием. Если специалист обещает вылечить неизлечимого человека, заведомо зная о невозможности исхода и принимая деньги, это считается преступлением.

Главная проблема для следствия — доказательство умысла на выманивание средств у жертв. Дополнительно «целитель» рискует попасть под статью за незаконную медицинскую деятельность, если называет себя врачом без специального образования и разрешения от органов здравоохранения.

Если отказ от принятия лекарств привёл к ухудшению здоровья или смерти клиента, наказание может составить до пяти лет лишения свободы. Ранее священник Владислав Береговой предупреждал о рисках обращения к магам и экстрасенсам.

Покупатель не обязан оплачивать случайную порчу товара до момента его приобретения. Ответственность за случайную гибель вещи несёт собственник торговой точки, так как магазин должен организовывать безопасное пространство для клиентов.

Юрист подчеркнул, что требование оплаты на месте является незаконным, если предмет был уронен из-за узкого прохода или высокой выкладки. Чтобы избежать претензий, рекомендуется зафиксировать состояние места происшествия фотографиями и потребовать составить акт о порче товара. Компенсация ущерба может производиться только добровольно либо в судебном порядке.

Обязательство возвращать стоимость вещей возникает при их умышленном повреждении или грубом нарушении правил поведения. Повреждение товара повлекшее значительный ущерб может повлечь уголовную ответственность вплоть до пяти лет лишения свободы. Также виновное лицо привлекается к административной и гражданской ответственности.

Мошенники могут получить доступ к аккаунту на Госуслугах и попытаться оформить кредит или продать чужую квартиру. Эксперт Хаминский заметил, что установка соответствующего самозапрета поможет этого избежать. Доцент департамента международного и публичного права Финансового университета при правительстве России Игорь Семеновский также заявил, что самозапрет на кредиты убережёт от чужих долгов.

Для сделок с недвижимостью в электронном виде требуется предварительное личное заявление собственника о согласии на использование электронной подписи. Без этого документа мошенники не смогут легально переоформить квартиру дистанционно. Юрист обратил внимание на важность защиты мобильного телефона паролем или биометрией. Также он рекомендовал регулярно проверять кредитную историю через Бюро кредитных историй, чтобы вовремя заметить подозрительные займы. Эксперт указывал, что в случае, если мошенники оформят кредит, нужно немедленно обратиться в банк и полицию.

Эксперт напомнил, что статья 19.16 КоАП России предусматривает за утрату паспорта административную ответственность. «Согласно ст. 19.16 КоАП России, за небрежное хранение паспорта, повлекшее его утрату, предусмотрена административная ответственность в виде предупреждения или штрафа от 100 до 300 рублей», — напомнил он.

При утере необходимо незамедлительно заявить об этом в полицию для защиты от мошенничества. После получения талона-уведомления можно подавать заявление на восстановление через портал Госуслуг. Сдать документы и личные фотографии следует не позднее 30 дней со дня появления оснований для замены.

Специалист указал на важность оперативного оформления. «За проживание по недействительному паспорту или без него предусмотрен административный штраф в размере от 2 тыс. до 3 тыс. рублей, а в Москве и Санкт-Петербурге — от 3 тыс. до 5 тыс. рублей», — заключил юрист Хаминский.

Право на собственное изображение гражданина охраняется статьей 152.1 Гражданского кодекса РФ, согласно которой обнародование снимка допустимо только с его согласия. Использование чужой фотографии в качестве аватара может повлечь за собой гражданско-правовой иск с требованием убрать изображение и заплатить компенсацию.

Юрист пояснил, что размещение изображений некоторых категорий несет риски уголовной или административной ответственности. Запрещено публиковать в интернете картинки с экстремистской и нацистской символикой, а также материалы, нарушающие частную жизнь или авторские права.

За повторное правонарушение, связанное с использованием запрещенной символики, грозит до четырех лет лишения свободы. Единичный факт в таком случае влекут административную ответственность. Ранее юрист говорил о трудностях при привлечении к ответственности лица, преследующего жертву в сети.