По словам юриста, правом на имущественные налоговые вычеты обладают граждане, которые осуществляли сделки с имуществом, например, купля-продажа жилья или строительство.
В некоторых случаях имущественный налоговый вычет при покупке квартиры могут не предоставить, если у покупателя на момент сделки не было доходов, облагаемых НДФЛ.
Это касается ситуаций, когда человек не работал, был самозанятым без уплаты налога или находился в декрете, так как источник для выплаты вычета не сформирован.
Налоговая откажет в вычете при покупке жилья у взаимозависимого лица, к которым относятся супруги, родители, дети, братья, сестры, опекун или подопечный.
Также нельзя получить вычет на ту часть стоимости квартиры, которая оплачена средствами материнского капитала, пояснил специалист.
Расчет производится только из собственных средств покупателя: если квартира стоила три миллиона рублей, а семьсот тысяч были оплачены маткапиталом, то заявление можно подать только с двух миллионов трехсот тысяч.
Налогоплательщик имеет право получить вычеты за три предыдущих года, а не только за прошлый период.