Новости Пенсионеры

Один объект имущества каждого вида, включая квартиры, хозяйственные постройки площадью до 50 кв. м и гаражи, освобождается от налога при отсутствии предпринимательской деятельности.

Эта льгота распространяется на садовые дома и комнаты в общежитиях или коммунальных квартирах, зарегистрированные как объекты недвижимости.

При наличии нескольких гаражей автоматическая льгота применяется к объекту с наибольшей суммой налога, если пенсионер не направит уведомление в налоговый орган.

С 2026 года режим самозанятости прекратит действие при сдаче в аренду нежилых помещений, в том числе гаражей, согласно закону № 422.

Для легализации доходов потребуется уплата НДФЛ или регистрация в качестве индивидуального предпринимателя.

Факт сдачи гаража в аренду не отменяет имущественную льготу, но может повлиять на субсидии на оплату ЖКХ и пособия для малоимущих.

Превышение совокупного дохода над региональным порогом нуждаемости способно стать основанием для пересмотра ряда социальных выплат.

Ранее сенатор Игорь Мурог уже давал пояснения касательно действий пенсионера при потере жилья.

Компенсация расходов на газификацию регулируется постановлением правительства от 06.02.2023 № 168. До границы участка газопровод прокладывают бесплатно, затраты на внутреннюю трубу, ввод в дом и оборудование несет собственник. По федеральной формуле возмещают до 100 тысяч рублей на одно домовладение, отдельные регионы увеличивают сумму за счёт бюджета.

Эксперт Русяев отметил, что в федеральном перечне получателей пенсионер назван не был. Льготы предоставляют ветеранам боевых действий, участникам СВО и их семьям, инвалидам первой группы, многодетным и малоимущим гражданам. Пенсионер может оформить компенсацию как малоимущий гражданин по закону от 05.04.2003 № 44-ФЗ либо имея статус ветерана или инвалида. Регионы вправе расширять список получателей и включать туда пострадавших от аварий на ядерных объектах.

Сначала проверяют возможность подключения дома через сервис Единого оператора газификации. Затем заявку подают в МФЦ или организации газоснабжения с документами на недвижимость и паспорт. После подписания договора обращения идут в соцзащиту за субсидией со справкой о доходе. В одних регионах деньги возвращают после затрат, в других переводят газовикам сразу. Откажут, если поселок не газифицирован или нет подтвержденного льготного статуса.

Многие российские банки требуют достижения пенсионного возраста до завершения выплат по ипотеке, хотя некоторые крупные игроки предлагают программы с верхней планкой вплоть до 75 лет. При достижении пенсионного возраста условия могут расширяться за счёт обязательного страхования здоровья. Пенсионерам доступна стандартная ипотека на срок до 15—20 лет при соответствии требованиям по доходу и кредитной истории. Для льготных категорий граждан, включая ветеранов труда и участников боевых действий, предусмотрена социальная ипотека со сниженными ставками или с субсидиями от государства. Также можно оформить ипотеку по программам «Семейная», «Дальневосточная» и «Арктическая».

Основным подтверждением дохода для большинства пенсионеров служит справка о размере пенсии из Соцфонда. Документ можно получить через личный кабинет, отделение или МФЦ. Также учитываются дополнительные доходы: аренда, зарплата при продолжении работы, дивиденды и проценты по вкладам. Эти сведения подтверждают договор аренды, трудовая книжка, справка 2-НДФЛ, выписки от брокера или банка. Иногда банки запрашивают налоговую декларацию 3-НДФЛ.

Повысить шансы на одобрение ипотеки может привлечение созаёмщиков или поручителей, залог другого имущества или увеличение первоначального взноса. Для заявки потребуются паспорт, СНИЛС и справка о пенсии. Если пенсионер продолжает работать, нужны трудовая книжка и справка 2-НДФЛ. Также пригодятся свидетельства о браке или рождении детей и документы, подтверждающие наличие средств для первоначального взноса. Дополнительно по требованию банка просят полис страхования, согласие супруга и иногда справки о здоровье. На жильё необходимы кадастровый и технический паспорта, выписка из ЕГРН и отчёт об оценке. Полный перечень документов следует уточнять в конкретном банке, так как каждый кредитор устанавливает свои правила.