Новости Недвижимость

Директор департамента первичного рынка и ипотеки федеральной компании Этажи Мария Сорока назвала минимальный ежемесячный платеж по ипотеке на однокомнатную квартиру в новостройках Москвы. При участии в семейной программе сумма составит около 67,9 тысячи рублей.

Стоимость столичной квартиры, которую можно быстро продать, эксперты оценивают минимум в 12 миллионов рублей. Основной объем сделок идет по льготным программам, но интерес к субсидированным ставкам рыночных предложений также растет. Ставка часто достигает 11,9 процента, что повышает месячный платеж до 103 723 рублей.

Самый высокий уровень доступности кредитов отмечается в Приморском крае с показателем 5,12%. В аналогичный перечень попали Бурятия, Якутия, Тыва, Сахалинская и Амурская области, а также Забайкальский край.

В Архангельской области и Хабаровском крае процентные ставки оказались ниже 7%. Общий средний показатель по стране достиг 10%. Эксперт по недвижимости Юрий Паршиков считает, что однозначного решения относительно аренды или ипотеки нет. Выбор зависит от конкретной ситуации и финансов покупателя.

Спрос на новостройки в Москве и Подмосковье по итогам года может снизиться на 15 процентов. Отчет с такими оценками подготовила компания Ricci, сведения из него опубликовал журнал «Ведомости».

Общий объем продаж первичного жилья в столице составит от 5,5 до 6,1 миллиона квадратных метров — это равно 120–130 тысячам квартир. За первые месяцы текущего года в Москве реализовали около 23,3 тысячи квартир, так что в городе спрос сократился до пятилетнего минимума.

В текущем периоде показатели упали на 37 процентов год к году и составили 495 тысяч квадратных метров. В Подмосковье же спрос снизился на 15 процентов — до 442 тысяч квадратных метров. К 2026 году прогнозируют продажи недвижимости в столице на 10 процентов меньше в сравнении с 2025 годом.

На официальном сайте правительственной платформы DLD Cube опубликована информация об обновлении условий оформления резидентства.

Ранее минимальный финансовый порог составлял 750 тысяч дирхамов, но теперь единственный владелец объекта вправе подать заявку независимо от его стоимости.

Если недвижимость зарегистрирована на нескольких собственниках, доля заявителя должна достигать не менее 400 тысяч дирхамов или 109 тысяч долларов.

Также упоминалось о выходе ОАЭ из ОПЕК и ОПЕК+

Яхта Tankoa S501 Vertige имеет длину почти 50 метров. Судно зарегистрировано под флагом Франции.

Вилла Владимира Зеленского в Италии выставлялась на продажу, но приобрести ее не удалось.

Упоминается также покупка Зеленым винодельни в Тоскане у английского музыканта Стинга. Стоимость имущества определена в 75 миллионов евро.

Коммерческая недвижимость общей площадью три тысячи квадратных метров будет реализована через аукцион.

В состав лота также входит земельный участок под аренду размером 7,95 гектара, который доступен новому владельцу с возможностью льготного финансирования.

Стартовая цена составляет 46,88 миллиона рублей. Прием заявок продлится до 15 июня, торги назначены на 19-е число текущего месяца.

В Москве на продажу выставлены апартаменты размером 4,8 квадратных метра. Стоимость предложенного варианта составляет 1,5 миллиона рублей. Фотографии помещения распространил Telegram-канал «Москва с огоньком».

В помещении отсутствуют окна, но предусмотрена вентиляция. Жилье оборудовано кроватью-чердаком, шкафом, столом и стулом. Также присутствуют душевая кабина, унитаз, раковина и небольшая рабочая поверхность. Из техники доступны микроволновка, стиральная машина и маленький холодильник.

Пользователи сети назвали апартаменты чуланом Гарри Поттера. Один из читателей написал, что если герой жил в подобном месте, то новый владелец тоже проживет. Комментарии предлагали сдать помещение как гардеробную или назвать его домиком эльфа Добби.

Недвижимость площадью 4,8 квадратных метра расположена на аллее Первой Маевки в районе Вешняки. Стоимость объекта составляет 1,5 миллиона рублей.

Из мебели покупатель получает кровать, холодильник, стиральную машину, микроволновку и шкаф. На небольшой площади также уместились душ и туалет.

По словам собственника, внутри есть всё необходимое для жизни, кроме окон.

Новая норма позволит запретить приобретение жилья в стране гражданам России и Белоруссии, если они не имеют постоянного вида на жительство. Ограничительные меры также затронут компании и юридические лица, связанные с указанными государствами.

Ранее посол России в Финляндии Павел Кузнецов заявил, что финские власти могут задним числом пересмотреть сделки россиян с недвижимостью. Кроме того, президент Польши Кароль Навроцкий подписал закон, запрещающий продажу земли иностранцам на десять лет.

«Российская газета» публикует слова продавца, утверждающего, что автомобиль находится в отличном состоянии.

На машине сохранились оригинальная заводская краска и герб ГАИ.

Компания РЖД ранее приняла решение продать комплекс зданий Рижского вокзала за 4 млрд рублей.

Нотариус и эксперт Боронина предупредила о рисках при покупке жилья из-за схем, когда продавец после сделки оспаривает её в суде. Это происходит, если собственник утверждает, что действовал под влиянием злоумышленников или не осознавал своих действий.

Покупателям стоит обращать внимание на согласие на сделку с большим дисконтом без объяснения причин продажи и планов на будущее жилье. Также подозрительным выглядит поведение владельца во время оформления: частые звонки, переписка с незнакомцами или вопросы, как действовать дальше.

Риск возникает, если человек находится в подавленном состоянии или принимает лекарства, так как он может позже заявить о недееспособности. Нежелание раскрывать семейный статус часто означает наличие прав супруга на жилье, а сделки по доверенности требуют дополнительной проверки из-за риска подделки документа.

При проведении сделки нотариус проверяет дееспособность продавца и документы из ЕГРН и ЗАГС. Эксперты проводят правовую экспертизу договора и беседы с участниками для выявления опасностей. При малейших подозрениях специалист откажет в совершении операции или обратится к правоохранителям.

Суды Кубани изъяли у ответчиков шесть земельных участков, жилые и нежилые помещения, деньги и золото. Общая стоимость всего имущества и денежных средств оценивается примерно в 900 миллионов рублей.

«Совокупная стоимость имущества и денежных средств составляет порядка 900 млн. рублей», — заявили в пресс-службе.

В перечень изъятого имущества вошли участки площадью 9,1 тысячи квадратных метров, сто шесть нежилых помещений и два жилых дома. На счетах банков находились 22 миллиона рублей, а также было конфисковано 36 килограммов золота в слитках и монетах.

Ранее Мещанский суд Москвы по иску Генпрокуратуры изъял в доход государства имущество бывшего заместителя председателя Воронежского областного суда Евгения Кучинского.

Российские бизнесмены приобретают дома со встроенными бункерами в Новой Зеландии. Они делают это ради защиты на случай третьей мировой войны.

Стоимость такой недвижимости составляет от 23 млн до 200 млн рублей. Коттеджи с защитными помещениями показывают элитным клиентам только после верификации и относятся к отдельному vip-сегменту.

Глава Министерства финансов Новой Зеландии Никола Уиллис ранее заявляла, что вооружённый конфликт с Ираном сделал мир беднее.

Департамент городского имущества Москвы подал в городской арбитраж несколько десятков исков к владельцам хостелов. С 2025 года инициированы примерно 60 дел. Власти требуют принудительного изъятия помещений в многоквартирных домах, а также продажи недвижимости на публичных торгах. Направление вырученных средств предложено первоначальным владельцам объектов.

Люди оказались заблокированы в горящем здании после пожара в феврале этого года. Инцидент произошел с хостелом на севере столицы.

Дом и прилегающие земли площадью более 9,6 тыс. кв. м находятся во владении Джона Девани. Собственник утверждает, что объект был приобретён в 2003 году за 30 миллионов долларов. На участке предусмотрена вертолётная площадка.

Внутри здания сохранились оригинальные элементы дизайна. Потолки имеют высоту 7,3 метра, а в доме установлен стеклянный лифт. Полы выполнены из мрамора и сохранили исходный вид. Эти детали можно увидеть в фильмах.

Ранее в начале апреля на продажу вышли реквизиты кинематографических работ. Чемоданы персонажа Кэрри Брэдшоу и часы её покойного мужа Мистера Бига выставлялись на аукцион. Электроника и сумки использовались в съёмках спин-оффа сериала «И просто так».

Решение о выборе управляющей компании принимается исключительно собранием собственников и обязательно для всех, включая не голосовавших. Совет дома или обсуждение в чате не имеют полномочий для влияния на этот выбор.

Законодательство предусматривает четыре основания для смены исполнителя услуг: инициатива владельцев жилья, нарушение договора, контракт по итогам открытого конкурса или аннулирование лицензии. Договор управления заключается сроком от года до пяти лет. При отсутствии заявления о прекращении отношения продлеваются автоматически.

Инициировать собрание может любой собственник, а владельцы с долей голосов от 10 процентов вправе письменно потребовать его проведения. Действующая компания обязана организовать встречу в течение сорока пяти дней и выдать реестр жильцов за пять суток. Уведомление рассылается не позднее чем за десять дней до даты мероприятия.

Кворум правомочен при более чем 50 процентах голосов, однако для выбора новой УК нужно согласие большинства от всех собственников дома. Новое лицо приступает к работе с даты внесения данных в реестр лицензий, а прежняя организация передает документацию и оборудование в течение трех рабочих дней. Юрист предупредила о юридической ловушке смешения права выбора новой УК с немедленным разрывом действующего договора.

Сдача домов на участках садоводческих товариществ возможна, однако правила зависят от срока аренды. Если объект предоставляется на лето или несколько месяцев, это обычно не считается коммерческой деятельностью и закон не запрещает такие действия. Посуточное размещение гостей с рекламой услуг может быть незаконным, так как земля СНТ не предназначена для работы гостиниц.

Депутат Чаплин уточнил, что отдельного согласия председателя товарищества требовать не обязательно. Внимательное изучение устава необходимо, поскольку там могут быть прописаны прямые запреты на аренду жилья. Предупреждать соседей о сдаче дома тоже не нужно, но они имеют право жаловаться в правление или полицию в случае нарушения тишины или загрязнения территории.

Факт размещения объявлений с ценами может трактоваться как предпринимательская деятельность. Это нарушает целевое использование земли садового участка и влечет административные штрафы. Размер наказания начинается с десяти тысяч рублей.

Лифты относятся к общему имуществу собственников согласно статье 36 Жилищного кодекса России, поэтому установку видеонаблюдения согласовывают на общем собрании. «Лифт относится к общему имуществу собственников по статье 36 Жилищного кодекса России... Вопрос об установке видеокамеры в лифте решается на общем собрании собственников», — пояснил собеседник RT. Соблюдение этого требования обязательно независимо от причин, таких как кражи или конфликты между жильцами.

На собрании определяют финансирование, место размещения камер и оператора персональных данных, которым может стать управляющая компания или ТСЖ. Ответственное лицо назначает за обслуживание, хранение и контроль доступа. Юрист Виноградов предупредил, что нарушение норм о персональной информации влечёт штраф для граждан от 10 тыс. до 15 тыс. рублей по статье 13.11 КоАП России.

Специалист указал, что камера должна быть направлена на общее пространство, а не на двери квартир и балкона. Фиксация частного пространства нарушает конституционное право на неприкосновенность частной жизни, а незаконное распространение записей грозит лишением свободы до двух лет. Также запись звука считается избыточной мерой вмешательства, если она несоразмерна обеспечению безопасности.

Видео должно храниться так, чтобы исключить утечку, а использование материала за пределами поставленных целей расценивается как нарушение закона. Человек на записи вправе требовать удаления контента через суд при его публикации в интернете. Нелегальное оборудование снимут за счёт лица, установившего камеру без решения собственников.

Наименьшая стоимость аренды жилья в Москве зафиксирована в районах Вешняки и Бутово. Статистика сервиса «Яндекс Аренда» показала самую низкую среднюю цену квартиры в Западном Бирюлево на уровне 47,4 тысячи рублей. Следом расположились Вешняки — 51,5 тысячи рублей, Ивановское — 53,9 тысячи рублей, Лосиноостровский район — 55 тысяч рублей и Южное Бутово — 56,3 тысячи рублей.

В группу доступных районов также вошли Некрасовка, Братеево, Выхино-Жулебино и Южное Медведково с ценами от 58,2 тысячи до 59,7 тысячи рублей. Самая дорогая аренда традиционно приходится на Центральный округ, где средняя стоимость составляет 182,7 тысячи рублей.

Прогнозируется рост цен на жилье в новостройках в 2026 году вблизи трёх строящихся станций метро Рублево-Архангельской линии.

Полный запрет на сделки по приобретению недвижимости гражданами России введен в Финляндии с 2025 года под предлогом национальной безопасности.

Дипломат указал, что финские власти больше не обращают внимания на жалобы о дискриминации по гражданству и нарушении норм международного права. Он добавил, что заявление Министерства обороны страны говорит о возможности пересмотра уже заключенных сделок с недвижимостью задним числом. При этом соответствующего закона пока нет, но подобное развитие событий не вызовет удивления.

В феврале министр обороны Антти Хакканен сообщал о намерении властей пересмотреть подход к контролю за сделками с недвижимостью, заключенными иностранцами за последние 20 лет.

На онлайн-платформе «Авито» размещено объявление о продаже здания железнодорожного вокзала 1901 года постройки.

В лот входят основное строение площадью 3925,5 кв. м, двухэтажное нежилое здание и земельный участок размером 13 693 кв. м.

Приём заявок официально завершится 20 апреля, торги по объекту назначены на 29 апреля.

Ранее РЖД выставила на продажу небоскрёб Moscow Towers в деловом кластере Москва-Сити. Стоимость этого объекта составляла 280 млрд рублей.

Трёхэтажное здание на Лахтинском проспекте имеет общую площадь 14,6 тыс. м².

Для сдачи в аренду доступно 11,4 тыс. м² внутреннего пространства.

В описании указано назначение для офисов, торговли, выставок и объектов общепита.

Ранее РЖД выставляла на продажу небоскрёб Moscow Towers в деловом кластере Москва-Сити за 280 млрд рублей.

Заместитель научного руководителя Финансового университета при правительстве России Александр Шатилов подготовил исследование качества городской среды. В число лидеров рейтинга попали Калининград, Екатеринбург, Новороссийск, Калуга и Вологда.

Список формировали на основе мониторинга материального благополучия и потребительской активности населения. Оценивалась доступность недвижимости, состояние медицинской помощи, экологическая обстановка и возможности для самореализации.

Ранее уже публиковались рейтинги по доходности вложений в жилую недвижимость и статистика по регионам с наибольшим объемом строительства квартир.

В Абакане доходность от сдачи жилья в аренду в 2023–2025 годах могла составить 25,3 процента годовых. Такой рост возможен из-за более чем двукратного увеличения стоимости квадратного метра на вторичном рынке.

В Оренбурге инвестиционная доходность за три года равнялась 20,2 процента. Замкнул тройку лидеров Челябинск с результатом 16,4 процента.

Якутск и Калининград показали отрицательную реальную доходность на уровне минус 2,1 и минус 2,9 процента годовых соответственно.

Ранее публиковались списки городов с самым большим строительством квартир. Самая доступная недвижимость на побережье стоит 421 тысячу рублей.