Нотариус и эксперт Боронина предупредила о рисках при покупке жилья из-за схем, когда продавец после сделки оспаривает её в суде. Это происходит, если собственник утверждает, что действовал под влиянием злоумышленников или не осознавал своих действий.
Покупателям стоит обращать внимание на согласие на сделку с большим дисконтом без объяснения причин продажи и планов на будущее жилье. Также подозрительным выглядит поведение владельца во время оформления: частые звонки, переписка с незнакомцами или вопросы, как действовать дальше.
Риск возникает, если человек находится в подавленном состоянии или принимает лекарства, так как он может позже заявить о недееспособности. Нежелание раскрывать семейный статус часто означает наличие прав супруга на жилье, а сделки по доверенности требуют дополнительной проверки из-за риска подделки документа.
При проведении сделки нотариус проверяет дееспособность продавца и документы из ЕГРН и ЗАГС. Эксперты проводят правовую экспертизу договора и беседы с участниками для выявления опасностей. При малейших подозрениях специалист откажет в совершении операции или обратится к правоохранителям.