Аналитик онлайн-гипермаркета «ВсеИнструменты.ру» Александра Чихринова советует располагать теплицу так, чтобы она получала максимум солнечного света.
Необходимо учесть ветровую нагрузку, особенно на открытых участках, где порывы воздуха расшатывают конструкцию. Крепления должны быть надёжными, а грунт — подготовленным для отвода воды.
«Также важно учитывать нагрузку от ветра: на открытых участках теплица сильнее расшатывается из-за сильных порывов воздуха, поэтому каркас и крепления должны быть достаточно надёжными. Отдельное внимание нужно уделить грунту и отводу воды», — подчеркнула аналитик.
Установка в низине грозит просадкой основания, а близость к деревьям или постройкам ухудшает освещённость и создаёт зоны скопления снега. Часто встречающаяся ошибка — монтаж на необработанную землю без выравнивания.
Хозяевам участков нельзя забывать об удобствах эксплуатации и интересах соседей: конструкция не должна затенять или создавать проблемы с водоотводом. В садоводческих товариществах дополнительно действуют правила устава относительно размещения строений.
«Перед установкой теплицы важно учитывать общие требования к размещению построек на участке. Конструкция не должна нарушать границы смежной территории и создавать неудобства соседям: например, затенение или проблемы с водоотводом. Кроме того, если участок находится в СНТ (садоводческом некоммерческом товариществе), необходимо проверить устав товарищества и решения общего собрания: в них могут быть закреплены дополнительные требования к размещению хозяйственных построек», — добавила она.
Статус строения определяет необходимость регистрации. Временные сооружения без фундамента не требуют налогообложения, в отличие от капитальных объектов, подключённых к коммуникациям.
«Если теплица легко разбирается, не имеет заглублённого фундамента и её можно перенести без разрушения, обычно она рассматривается как временное сооружение. Если же теплица стоит на капитальном основании, подключена к стационарным коммуникациям и рассчитана на долгую эксплуатацию как недвижимый объект, лучше заранее уточнить требования к размещению в местной администрации или у кадастрового специалиста. Это поможет понять, потребуется ли регистрация права в Росреестре и будет ли объект учитываться при расчёте налога на имущество», — указала эксперт.