Пенсии и налоги: как сдача имущества влияет на льготы

Пенсионер освобождён от налога на имущество по одному объекту каждого вида, если собственность не участвует в предпринимательской деятельности. Специалист Русяев пояснил, что сдача квартир и дач физлицам сохраняет льготу при соблюдении условий. Он отметил, что регистрация индивидуального предпринимателя переводит имущество в коммерческую категорию, после чего право на налоговые льготы снимается.

Квартира, сданная физлицу по договору найма с уплатой НДФЛ 13% или НПД 4%, остаётся пассивным доходом, льгота сохраняется. С дачей — аналогичная картина, пока внутри не начинается коммерция вроде посуточной сдачи отдыхающим или торговли урожаем. Самый чувствительный объект тут гараж. Сданный соседу под личное авто, он квалифицируется как бытовая аренда, и льготу не «съедает». Сданный организации или ИП под склад, мастерскую или СТО, попадает под предпринимательское использование, и налог придётся платить на общих основаниях

Эксперт предупредил о рисках для социальной доплаты до прожиточного минимума и субсидии на жилищно-коммунальные услуги. Доход от аренды учитывается в совокупном заработке, поэтому при превышении регионального прожиточного минимума пенсионера доплата перестаётся выплачиваться. Ранее депутат Государственной Думы Алексей Говырин рассказывал о перерасчёте пенсий в августе.