Юрист напомнила правила, регулирующие споры о стоимости съёмного жилья. Размер платы за помещение устанавливается соглашением сторон, а звонок собственника с новой суммой не меняет условия договора автоматически.
«Гражданский кодекс России прямо говорит, что одностороннее изменение платы за жилое помещение не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом или договором», — отметила юрист Свечникова. Сначала нужно открыть текст договора и посмотреть три момента — сумму, срок найма и порядок пересмотра.
Если в документе прописана фиксированная цена без индексации, повышать плату в период действия контракта владелец не вправе. При наличии регламента изменения стороны обязаны соблюдать указанные условия, включая срок предупреждения и лимит процента. Произвольные требования доплаты задним числом правовой силы не имеют.
Для снижения стоимости лучше предложить расчёт без конфликта, указывая регулярность платежей и отсутствие простоев. Договорённость рекомендуется закрепить дополнительным соглашением с датой начала и новым сроком. Если повышение уже объявлено, платёж продолжают в старом размере с назначением за месяц.
Универсального срока уведомления для всех квартир закон не устанавливает, срок берётся из договора. Для краткосрочного найма до года правило трёхмесячного оповещения обычно не применяется. Выселение при отказе жильца выехать происходит только через суд. Переписку, уведомления и квитанции необходимо сохранять.