Для защиты прав на земельный участок их следует зарегистрировать в Едином государственном реестре недвижимости или подтвердить документами на ранее возникшие права. Эксперт советует начать с попытки договориться с соседями о границах и добровольном освобождении территории без судебного разбирательства. При отсутствии взаимопонимания направляют обращение в Росреестр или орган муниципального земельного контроля.
Заявление подается с указанием факта нарушения и прилагаемыми доказательствами, включая фотографии и замеры кадастрового инженера. Кадастровые работы обязательны для точного установления границ участков. По итогам проверки выдают предписание на шесть месяцев для устранения нарушений. Если меры не приняты, нарушителю направляют повторное предписание и составляют протокол об административном правонарушении.
Штраф для граждан составляет от одного до полутора процентов кадастровой стоимости участка, но не менее пяти тысяч рублей. При отсутствии определенной стоимости размер штрафа фиксируется в диапазоне от пяти до десяти тысяч рублей. Собственник может обратиться в суд, отправив предварительно досудебную претензию лично или заказным письмом. В исковом заявлении требуют демонтажа строений, заборов и дорожек. После получения исполнительного листа и отказа соседа освободить участок дело передается в ФССП.